電商行業(yè)的快速發(fā)展為倉儲(chǔ)物流行業(yè)持續(xù)注入發(fā)展新動(dòng)能。電商為賣家直接提供線上的流量平臺(tái)，替代了傳統(tǒng)的多級(jí)供應(yīng)商模式，從而縮短供應(yīng)鏈、促進(jìn)供應(yīng)鏈向扁平化整合， 進(jìn)而降低了社會(huì)化倉儲(chǔ)物流成本，催生了更大倉儲(chǔ)物流需求。

另一方面，電商公司為應(yīng)對(duì) 多元化客戶以及更大概率的逆向物流（退貨），對(duì)庫存的管理、品類、裝卸貨空間等都有 更高的要求。 近年來，隨著電商行業(yè)的高速發(fā)展，國內(nèi)實(shí)物商品網(wǎng)上零售額及其占社會(huì)消費(fèi)品零售 總額的比重整體呈上升趨勢(shì)。

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2022 年 1-8 月，全國實(shí)物商品網(wǎng)上零 售額 72,414 億元，同比增長 5.8%，占社會(huì)消費(fèi)品零售總額的比重為 25.6%；在實(shí)物商品網(wǎng)上零售額中，吃類、穿類、用類商品分別增長 16.5%、4.0%、4.8%。實(shí)物商品網(wǎng)上零售額滲透率不斷提升。根據(jù)國家郵政局?jǐn)?shù)據(jù)，快遞業(yè)務(wù)量也整體保持穩(wěn)定增長，2021 年快遞業(yè)務(wù)量同比增長率達(dá)到 29.9%。

數(shù)據(jù)來源：國家郵政局

根據(jù)中國物流與采購聯(lián)合會(huì)發(fā)布的中國倉儲(chǔ)指數(shù)數(shù)據(jù)，2022 年 8 月份中國倉儲(chǔ)指數(shù)為 51.2%，繼續(xù)保持在 50%以上的擴(kuò)張區(qū)間，倉儲(chǔ)物流行業(yè)總體維持高景氣趨勢(shì)，凸顯倉儲(chǔ)物流行業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的投資價(jià)值。

來源: 思瀚產(chǎn)業(yè)研究院