電商行業(yè)的快速發(fā)展為倉儲物流行業(yè)持續(xù)注入發(fā)展新動能。電商為賣家直接提供線上的流量平臺，替代了傳統(tǒng)的多級供應(yīng)商模式，從而縮短供應(yīng)鏈、促進供應(yīng)鏈向扁平化整合， 進而降低了社會化倉儲物流成本，催生了更大倉儲物流需求。

另一方面，電商公司為應(yīng)對 多元化客戶以及更大概率的逆向物流（退貨），對庫存的管理、品類、裝卸貨空間等都有 更高的要求。 近年來，隨著電商行業(yè)的高速發(fā)展，國內(nèi)實物商品網(wǎng)上零售額及其占社會消費品零售 總額的比重整體呈上升趨勢。

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2022 年 1-8 月，全國實物商品網(wǎng)上零 售額 72,414 億元，同比增長 5.8%，占社會消費品零售總額的比重為 25.6%；在實物商品網(wǎng)上零售額中，吃類、穿類、用類商品分別增長 16.5%、4.0%、4.8%。實物商品網(wǎng)上零售額滲透率不斷提升。根據(jù)國家郵政局數(shù)據(jù)，快遞業(yè)務(wù)量也整體保持穩(wěn)定增長，2021 年快遞業(yè)務(wù)量同比增長率達到 29.9%。

數(shù)據(jù)來源：國家郵政局

根據(jù)中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的中國倉儲指數(shù)數(shù)據(jù)，2022 年 8 月份中國倉儲指數(shù)為 51.2%，繼續(xù)保持在 50%以上的擴張區(qū)間，倉儲物流行業(yè)總體維持高景氣趨勢，凸顯倉儲物流行業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的投資價值。

　來源: 思瀚產(chǎn)業(yè)研究院